Лизинг недвижимости

О лизинге недвижимого имущества, как об одном из наиболее перспективных направлений развития бизнеса говорят на протяжении нескольких лет, однако, повышение интереса к этому виду деятельности повышается только сейчас.

Лизинг коммерческой недвижимости — это оптимальное финансовое решения для предприятий, которые желают расширить свой бизнес или открыть новые направления деятельности.

Предмет лизинга:

  • Офисные помещения;
  • Склады;
  • Торговые помещения;
  • Производственные помещения;
  • Отдельно стоящие здания;
  • Технологические станции, здания электростанций и электроэнергетики;
  • Сети АЗС и СТО;
  • Выставочные залы;
  • Здания смешанного назначения и др.

Лизингополучатели: юридические лица или индивидуальные предприниматели, срок регистрации которых более 2-х лет.

Аванс: от 30% (меньше рассматривается индивидуально). Аванс зависит от ликвидности предмета лизинга и финансовой устойчивости клиента.

Удорожание: от 14%. Удорожание зависит от финансовой устойчивости клиента, размера аванса, типа графика, срока лизинга, предмета лизинга, балансодержателя (налога на имущество), регистрации автотранспорта(транспортный налог), страховки, валюты договора лизингa.

Срок лизинга: от 13 месяцев до 7-ми лет. Срок лизинга зависит от срока амортизации, финансовой устойчивости клиента.

График погашения: гибкий, может быть учтена сезонность бизнеса лизингополучателя.

Страхование предметов лизинга: обязательно, возможно страхование по льготным тарифам у страховых компаний-партнеров «УралБизнесЛизинг». Страховую компанию лизингополучатель может выбрать самостоятельно.

Предварительное решение: за 1 день.

Предварительный график лизинговых платежей: в течение дня.

Залоги: дополнительных залогов не требуется, имущество взятое в лизинг является обеспечение исполнения обязательств

Требования к объекту недвижимости

  • Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относится к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте.
  • Предмет лизинга должен быть введенные в эксплуатацию (доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3-х месяцев).
  • На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
  • Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
  • Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке).
  • Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки.
  • Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.

Продавец недвижимости: юридическое лицо, являющееся плательщиком НДС и обладающее зарегистрированным правом собственности на объект недвижимости.

В дополнение, при енобходимости, мы поможем подобрать спецтехнику в аренду или, например, лизинговый автомобиль.

Вы сами выбираете поставщика, а мы постараемся сделать так, чтобы наши условия Вас приятно удивили!

Станьте нашим клиентом!

Оставьте свой e-mail и телефон. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.
Скрыть дополнительные поля
Показать дополнительные поля
Свернуть

Компания

Услуги

О лизинге

Представительства

Спецпредложения о льготном финансировании